Grundbuchauszug Wassenberg beantragen

Online einen Grundbuchauszug vom Grundbuchamt Wassenberg anfordern

Das Grundbuchamt Wassenberg stellt Kopien oder beglaubigte Auszüge aus dem Grundbuch auf Anforderung des Eigentümers und Antragstellern mit berechtigtem Interesse zur Verfügung. Der Grundbuchauszug vereint die wichtigsten Informationen zu einem Grundstück aus dem Grundbuch.

Um einen Ausdruck der gewünschten Informationen zu erhalten, können Sie ein Online-Antragsformular ausfüllen oder einen Antrag selber versenden. Das Grundbuchamt wird Ihnen dann die gewünschten Informationen per Post zusenden. Als Alternative können Sie telefonisch auch einen Termin Vor-Ort vereinbaren.
Dazu können Sie den Onlineantrag nutzen, um Ihren Grundbuchauszug in Wassenberg zu beantragen.

Dieses Angebot ist ein privatwirtschaftliches Verzeichnis aller Grundbuchämter und keine Behördenseite. Wenn Sie über uns einen Grundbuchauszug oder andere Unterlagen anfordern, so handeln wir allein in Ihrem Auftrag und nicht im Auftrag der Behörde, die Ihnen gesonderte Gebühren berechnen kann.

Grundbuchauszug online beantragen

Hilfreiche Informationen für die Beantragung von einem Grundbuchauszug


Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug in Wassenberg?

Ein Grundbuchauszug kann online angefordert werden. Dafür gibt es im Internet unterschiedliche, kostenpflichtige Anbieter. Diese führen die Beantragung oder Anfrage beim Amtsgericht für einen durch. Selbstverständlich ist es auch möglich, selbst beim Amtsgericht einen Antrag zu stellen, persönlich zum Grundbuchamt zu gehen oder einen Grundbuchauszug über einen Notar anzufordern.

Grundbuchauszug für Grundsteuerreform in Wassenberg notwendig?

Auch wenn ein Grundbuchauszug für die Grundsteuerreform in Wassenberg nicht notwendig ist, ist der Auszug dennoch empfehlenswert. In diesem stehen nämlich viele relevante Daten, die für die Grundsteuerreform erforderlich sind.

Wie lange dauert die Beantragung von einem Grundbuchauszug in Wassenberg?

Die Grundsteuerreform sorgt dafür, dass die Beantragung des Grundbuchauszugs in Wassenberg etwas länger dauert. Nachdem die Beantragung erfolgreich war, wird einem der Auszug innerhalb von ein bis drei Wochen zugeschickt.

Habe ich ein Anrecht auf einen Grundbuchauszug?

Gemäß § 12 GBO kann die Einsichtnahme beim Amtsgericht Heinsberg nur dann erfolgen, wenn ein berechtigtes Interesse am Grundbuchauszug besteht. Solch ein Interesse liegt unter anderem dann vor, wenn es sich beim Antragsteller um den Eigentümer des Grundstücks handelt oder das Grundstück erworben wird.

Grundbuchauszug beantragen in Aachen: Was kostet es?

In den meisten Bundesländern kostet der unbeglaubigte Auszug 10 Euro und der beglaubigte 20 Euro. Für Wassenberg liegen uns zur Zeit keine hiervon abweichenden Informationen vor.

Wie erhalte ich meinen Auszug aus dem Grundbuchamt?

Für gewöhnlich wird der Grundbuchauszug vom Amtsgericht Heinsberg per Post versendet. Trifft der Auszug nicht binnen 4 Wochen nach Antragstellung ein, empfiehlt sich eine Rückfrage nach dem Bearbeitungsstatus.

Gibt es einen kostenlosen Grundbuchauszug in Wassenberg?

Es gibt keinen kostenlosen Auszug aus dem Grundbuch in Wassenberg. Manche Makler bieten jedoch an die Kosten zu übernehmen, wenn man einer Erstberatung zustimmt. Fragen Sie bei Ihrem Makler nach, ob es dort einen kostenlosen Grundbuchauszug gibt.

Wer kann einen Grundbuchauszug in Wassenberg beantragen?

Neben dem Eigentümer eines Grundstücks ist es noch Gerichten, Maklern, Notaren, Behörden und Ingenieuren gestattet, einen Grundbuchauszug zu beantragen. Bei jeder dieser Personen muss auch ein berechtigtes Interesse vorliegen.

Welche Rechtsgrundlagen besteht bei der Beantragung von Grundbuchauszügen in Wassenberg?

Grundbuchämter in Wassenberg

Anschrift, Kontakt und Öffnungszeiten für die zuständigen Ämter in Wassenberg.

Die Stadt Wassenberg besitzt ein Grundbuchamt. Möchten Sie ein Grundbuchauszug anfordern, so können Sie dies entweder bei dem entsprechenden Grundbuchamt (bzw. Amtsgericht) machen, oder direkt online.

Amtsgericht Heinsberg

Anschrift
Schafhausener Straße 47
52525 Heinsberg

Website
ag-heinsberg.nrw.de

Öffnungszeiten

Hier finden Sie die Öffnungszeiten für das Amtsgericht Heinsberg

Mo - 08:30 - 12:30
Di - 08:30 - 12:30
Mi - 08:30 - 12:30
Do - 08:30 - 12:30
13:30 - 15:00
Fr - 08:30 - 12:30
Sa - Geschlossen
So - Geschlossen

Tipps für die Beantragung von Grundbuchauszügen in Wassenberg

Es ist wichtig, bei der Beantragung alle notwendigen Unterlagen beim Amtsgericht anzugeben.
  • Es sollten möglichst viele Informationen zum Grundstück, wie die genaue Anschrift, Flurstücksnummer oder Gemarkung vorliegen. Dadurch kann das Grundbuchamt das Grundstück nämlich schneller identifizieren.
  • Es ist außerdem darauf zu achten, ausreichend Zeit einzuplanen. Bis der Grundbuchauszug bei einem ist, kann es bis zu drei Wochen dauern. Beschleunigen lässt sich der Prozess in manchen Fällen durch telefonisch Rücksprache mit dem Grundbuchamt.

Legitimation nachweisen

Sofern Sie Ihr Grundbuchauszug online beantragen, ist es immer ratsam eine Kopie des Ausweises beizulegen. So kann das zuständige Amt den Antragsteller direkt legitimieren und muss nicht nachträglich die Unterlagen anfordern.

Formulare

Aktuell sind über unseren Service keine Formulare zum Download für das Grundbuchamt Wassenberg verfügbar. Sofern Sie einen Grundbuchauszug in Wassenberg beantragen möchten, so nutzen Sie bitte den Onlineantrag oder wenden Sie sich direkt an das zuständige Grundbuchamt.

Fragen und Antworten

Was ist das Grundbuch?

Es handelt sich bei dem Grundbuch um ein Verzeichnis. In diesem sind alle Rechte und Pflichten eines Grundstücks aufgeführt. Die Eintragung und Führung des Grundbuchs erfolgt von Amtsgericht Heinsberg in Schafhausener Straße 47, 52525 in Heinsberg. In dem Grundbuch befinden sich neben dem Namen des Eigentümers auch Informationen über Flurstücke, die Größe des Grundstücks, die Grundstücksnutzung, Lasten und Beschränkungen und eventuelle Hypotheken.

Was ist das Grundbuchamt?

Das Grundbuchamt in Heinsberg führt alle Grundbücher. Das Grundbuchamt ist zudem Teil des Amtsgerichts. Es führt alle Eintragungen, Änderungen und Löschungen in einem Grundbuch durch.

Was ist ein Grundbuchauszug?

Ein Grundbuchauszug enthält alle Informationen und Eintragungen aus dem Grundbuch und somit die wichtigen Daten zu einem Grundstück. Es gibt die Aufschrift, die die Angaben zum zuständigen Amtsgericht, die Aktennummer und den Namen des Grundbuchbezirks enthält. Zusätzlich gibt es auf dem Deckblatt noch Vermerke. Anschließend findet sich im Auszug das Bestandsverzeichnis, in dem sich alle Angaben zum Grundstück befinden, wie die Größe oder auch die Lage und selbst die Flurnummer. Als nächstes beinhaltet der Grundbuchauszug mehrere Abteilungen. In diesen sind Informationen zum Eigentümer, mögliche Grundrechte oder Lasten sowie Hypotheken und Schulden aufgeführt.

Wozu wird ein Grundbuchauszug benötigt?

Es gibt mehrere Situationen, in denen ein Grundbuchauszug notwendig wird.
  • Immobilienverkauf: Eine Immobilie kann nur dann verkauft werden, wenn ein Grundbuchauszug vorgelegt wird. Dies ist wichtig, um das Eigentum an der Immobilie zu beweisen. Somit gibt der Auszug zeitgleich Informationen über das Eigentümerverhältnis, da auch mehrere Personen eine Immobilie besitzen können. Zudem lässt sich daran erkennen, ob es mögliche Hypotheken oder Restschulden gegenüber Dritten gibt.
  • Immobilienkauf: Wer bei der Bank für den Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie einen Kredit beantragen möchte, muss auch der Bank gegenüber einen Grundbuchauszug vorlegen. In solch einem Fall wird nämlich eine Beleihungsprüfung durchgeführt und somit, ob die Immobilie über ausreichend Wert verfügt, um als Sicherheit für den Kredit akzeptiert werden zu können.
  • Erbfall: Wer eine Immobilie erbt, der erbt auch mögliche Lasten, die auf dem Grundstück liegen. Damit Erben über diese Lasten oder andere Pflichten Bescheid wissen, müssen eine Einsicht in das Grundbuch erhalten und somit einen Grundbuchauszug beantragen.

Was ist die Gemarkung?

Die Gemarkung bezeichnet das Gebiet, auf dem das Grundstück liegt. Es handelt sich dabei genauer gesagt um eine Fläche, die aus unterschiedlichen Flurstücken oder Grundstücken besteht. In vielen Fällen ist die Bezeichnung der Gemarkungen je nach Ortschaft unterschiedlich.

Was ist ein Flurstück?

Ein Flurstück ist eine Fläche auf einem Grund, die vom Amt vermisst und festgelegt wird. Die Flurstücke befinden sich alle in einem sogenannten Liegenschaftskataster mit jeweils einer eigenen Flurstücksnummer. Einfach ausgedrückt handelt es sich somit bei einem Flurstück um ein Grundstück. Gehören einem Eigentümer mehrere Grundstücke beziehungsweise Flurstücke, können diese in ein größeres Grundstück zusammengefasst werden.

Was ist die Flurkarte?

Die Flurkarte wird auch als Katasterkarte oder Liegenschaftskarte bezeichnet. Auf dieser sind alle Grundstücke in einem bestimmten Gebiet aufgeführt. Solch eine Flurkarte ist sowohl für den Kauf als auch den Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks wichtig.

Brauche ich einen beglaubigten oder unbeglaubigten Grundbuchauszug?

Der Unterschied zwischen einem beglaubigten und unbeglaubigten Auszug aus dem Grundbuch ist lediglich, dass durch die Beglaubigung die Echtheit des Grundbuchauszugs bestätigt wird. Wird den Aufzug somit nur für die eigenen Unterlagen benötigt, ist entsprechend keine Beglaubigung notwendig. Wer eine Immobilie oder ein Grundstück jedoch verkaufen möchte oder eine Finanzierung für den Kauf benötigt, ist auf eine beglaubigte Kopie des Grundbuchauszugs angewiesen.

Was steht im Grundbuchauszug?

In einem Grundbuchauszug befinden sich alle wichtigen Informationen zum Grundbuch. Dazu gehören unter anderem die Größe und Lage des Grundstücks oder einer Immobilie, sowie Informationen zum Eigentümer und zu den Rechten und auch mögliche Schulden gegenüber Dritten.

Was ist eine Beleihungsprüfung?

Benötigt ein Interessent einer Immobilie oder eines Grundstücks einen Kredit für die Finanzierung durch eine Bank, führt diese eine Beleihungsprüfung durch, wofür unter anderem ein beglaubigter Auszug aus dem Grundstück notwendig ist. Bei der Beleihungsprüfung untersucht die Bank, ob das Grundstück über ausreichend Wert verfügt, um als Sicherheit für das Darlehen verwendet werden zu können. Da in dem Grundbuch oder auch Grundbuchauszug auch eine mögliche Grundschuld aufgeführt ist, wird die Bank anschließend im Grundbuch unter der Grundschuld an der ersten Stelle aufgeführt. Dadurch wird sichergestellt, dass die Bank der erste Begünstigte ist.

Muss das Grundbuch nach einem Sterbefall geändert werden?

Verstirbt der Eigentümer eines Grundstücks oder einer Immobilie, muss das Grundbuch in diesem Fall geändert werden. Vor allem bei möglichen Erben ist es wichtig, die neuen Eigentümer im Grundbuch aufzuführen.

Was ist das Vorkaufsrecht?

Mit dem Vorkaufsrecht besteht das Recht in einem Kaufvertrag als Käufer eintreten zu dürfen. Dafür ist lediglich eine einseitige Willenserklärung durch den Verkäufer notwendig.

Erlischt der Nießbrauch im Sterbefall?

Der Nießbrauch beschränkt sich gemäß dem Gesetz auf die Lebenszeit der berechtigten Person. Im Sterbefall erlischt somit auch der Nießbrauch. Dafür ist es wichtig, dass die Sterbeurkunde beim Grundbuchamt in Schafhausener Straße 47, 52525 und Wassenberg in Nordrhein-Westfalen eingereicht wird.

Wie werden Änderungen im Grundbuch vorgenommen?

Für die Änderung von Daten im Grundbuch ist die Beauftragung eines Notars notwendig. Dieser füllt zusammen mit dem bestehenden oder neuen Eigentümer die unterschiedlichen Antragsformulare aus. Im Anschluss ist es dadurch möglich, einen Eigentümerwechsel oder auch eine Berichtigung von Daten im Grundbuch durchzuführen.

Worum handelt es sich bei einem elektronischen Grundbuchauszug?

Seit mehreren Jahren werden die Grundbücher elektronisch geführt und können auch elektronisch abgerufen werden. Der elektronische Zugriff ist jedoch nur speziellen Berufsgruppen wie Notaren und anderen gestattet, die im Rahmen Ihrer dienstlichen Aufgaben regelmäßig Einsicht in das Grundbuch nehmen. Ein direkter Zugangsweg für interessierte Bürger besteht defacto (noch) nicht.

Wo kann ich den Grundriss meiner Wohnung beantragen?

Einen Grundriss für eine Wohnung erhält man normalerweise beim Bauamt über Einsicht in die Bauakten, also für Wassenbergim Bauamt Wassenberg bzw im Bauamt des Kreises Kreis Heinsberg.

Was ist das Grundbuchblatt?

Das Grundbuchblatt unterteilt sich in fünf Abteilungen, die Informationen über Eigentümer von Immobilien und Grundstücken sowie die Verhältnisse beinhalten. In einer Abteilung finden sich auch alle Grundschulden und Hypotheken, die vor allem für Banken sowie Grundstückskäufer interessant sind.

Was ist eine Grundakte?

Zu jedem Grundbuch gibt es eine passende Grundakte. In dieser sind Dokumente und Urkunden für das Grundbuch aufgeführt. Dies betrifft beispielsweise Gerichtsurteile, Verträge von Notaren oder auch Erbscheine.

Wie wird die Einsicht in die Grundakte in Wassenberg beantragt?

Die Grundakte befindet sich im jeweiligen Grundbuchamt. Bestimmte Personen mit einem berechtigten Interesse, wie Eigentümer, Notare, Grundstückserwerber, Gläubiger, Bevollmächtigte, Anwälte oder auch Banken dürfen eine Einsicht in die Grundakte erhalten. Gläubigern ist die Einsicht nur dann gestattet, wenn sie einen Zwangsvollstreckungsauftrag gegen den Grundstücksbesitzer haben. Die Einsicht jeder Person wird gemäß § 12 Absatz 4 der Grundbuchordnung dokumentiert.

Wie werden Grundschuld oder Grundpfandrechte aus dem Grundbuch gelöscht?

Nach der Tilgung aller Kreditschulden für eine Immobilie ist es möglich, die Grundschuld wieder aus dem Grundbuch zu löschen. Speziell dafür wird einem von der Bank eine Löschungsbewilligung ausgestellt. Anschließend muss diese einem Notar vorgelegt werden, der stellvertretend beim Grundbuchamt in Wassenberg die Löschung beantragt.

Welche Vor- und Nachteile hat die Löschung einer Grundschuld?

Für gewöhnlich möchten Käufer weder Grundstücke noch Immobilien erwerben, die noch belastet sind. Aus diesem Grund ist es von Vorteil, eine getilgte Grundschuld schnell aus den Akten entfernen zu lassen. Nach Tilgungsende wird aus der Grundschuld jedoch eine Eigentümergrundschuld. Es kann für zukünftige Finanzierungsvorhaben von Vorteil sein, diese im Grundbuch bestehen zu lassen. Die Grundschuld lässt sich dann beispielsweise bei einer Modernisierung erneut nutzen.

Was kostet die Löschung der Grundschuld?

Die genaue Höhe der Kosten sind nicht gesetzlich festgelegt und können im Nordrhein-Westfalen und in der jeweiligen Stadt unterschiedlich sein. Generell werden jedoch 0,2 %, der Grundschuld als Kosten für die Löschung fällig. Davon gehen jeweils 0,1 % zum Notar und 0,1 % zum Grundbuchamt. Die Kosten können sich somit durchaus, je nach Höhe des ursprünglichen Darlehens, auf 500 Euro oder mehr belaufen. Die Löschung ist jedoch nicht zwingend notwendig.

Was die Teilungserklärung im Grundbuch in Nordrhein-Westfalen?

Es handelt sich hierbei um eine Erklärung des Grundstücks- oder Immobilieneigentümers, die er gegenüber dem Grundbuchamt abgibt. Diese Erklärung dient der Aufteilung des Eigentums in Miteigentumsanteile. In der Erklärung sind demnach neben der Aufteilung selbst, auch alle Pflichten und Rechte der Eigentümer aufgelistet. Die Teilungserklärung wird demnach erst dann notwendig, wenn es mehr als einen Eigentümer gibt, wie bei einem Mehrfamilienhaus.

Welche Bedeutung hat der Rang im Grundbuch in Wassenberg?

Mit einem Rang wird die Reihenfolge aller Gläubiger geregelt, die im Fall einer Zwangsversteigerung zu den Begünstigten werden. Bei einer Kreditvergabe durch Banken bestehen diese generell darauf, als erster Gläubiger im Rang aufgeführt zu werden. Es ist zudem möglich, die Reihenfolge zu ändern, wenn der Eigentümer und Gläubiger zustimmen. Diese Änderung muss zusätzlich von einem Notar beglaubigt werden.

Worum handelt es sich bei einer Auflassungsvormerkung?

Die Auflassungsvermerkung kann mit einer Reservierung eines Grundstücks oder einer Immobilie verglichen werden und ist Teil des Kaufprozesses. Die Notwendigkeit solch einer Reservierung besteht, da die Umschreibung des Grundbuchs auf der neuen Eigentümer bis zu 6 Monate dauern kann. Sie dient dem Käufer demnach als Absicherung. Zeitgleich verhindert die Auflassungsvermerkung, dass der Verkäufer der Immobilie oder des Grundstücks neue Hypotheken aufnehmen oder das Grundstück an einen anderen Interessenten verkaufen kann. Die Auflassungsvermerkung ist Teil des Grundbuchs und die Eintragung erfolgt erst nach vollständiger Bezahlung des Kaufpreises sowie der Grunderwerbsteuer.

Worin unterscheiden sich Wohnrecht und Nießbrauchrecht?

Ein Wohnrecht gibt einem die Garantie in einer Immobilie bis zum Tod zu verweilen, unabhängig davon, wer der Eigentümer ist. Selbst bei einem Eigentümerwechsel bleibt das Wohnrecht somit bestehen. Das Nießbrauchrecht geht einen Schritt weiter: Dieses gibt einem neben dem Wohnrecht zusätzlich die Möglichkeit Einkünfte durch die Immobilie oder das Grundstück zu erzielen und es somit zu vermieten. Wichtig ist, dass beim Nießbrauch auch für die Instandhaltung gezahlt wird. Der Nachteil des Wohnrechts und des Nießbrauchrechts ist, dass sie den Immobilienwert mindern.

Wer kann einen Grundbuchauszug in Wassenberg anfordern?

Ein Grundbuchauszug aus Wassenberg ist nicht für jedermann zugänglich, sondern es muss eine Berechtigung gemäß § 12 GBO bestehen. Das bedeutet um einen Grundbuchauszug zu erhalten, muss ein berechtigtes Interesse bestehen gegebenenfalls auch durch entsprechende Nachweise belegt werden.

Eigentümer und diejenigen die namentlich im Grundbuch vom einem Recht vermerkt sind, haben immer ein berechtigtes Interesse, welches i.d.R. auch nicht gesondert belegt werden muss. Schließlich sind Sie dem Grundbuchamt namentlich bekannt. Alle anderen sollten nach Möglichkeit Nachweise beilegen.

Das Recht einen Auszug zu erhalten haben in der Regel:
  • Eigentümer oder Besitzer der Immobilie ist
  • Erbe der betreffenden Immobilie ist
  • Gläubiger des Eigentümers ist
  • Als Gläubiger eine Zwangsvollstreckung gegen dem Besitzer durchführen möchte
  • Vollmacht des Besitzers hat
  • Sich auf die Pflicht zur Amtshilfe (z.B. als Notar) berufen kann.
  • In anderen Fällen kann ein berechtigtes Interesse bestehen, jedoch muss es in diesem Fall begründet werden.
Gegen die Ablehnung der Einsicht kann Anspruch erhoben werden, sofern Sie die Ablehnung als Unrechtmäßig betrachten. Wenden Sie sich hierzu an einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens.

Welches Grundbuchamt ist zuständig in Wassenberg

Verschiedene Grundbuchämter können für die gleiche Postleitzahl in zuständig sein. Das Amt unterscheidet dann jeweils nach der Straße sowie der Hausnummer. Sofern das Grundbuchamt nur für eine bestimmte Straße zuständig ist, wird dies in der jeweiligen Spalte angezeigt.

Die folgenden Schritte helfen Ihnen, das zuständige Grundbuchamt zu finden:
  1. Suchen Sie der Postleitzahl der Immobilie / Grundstück
  2. Sofern es für die PLZ nur ein Amt gibt, haben Sie das zuständige Grundbuchamt gefunden.
  3. Suchen Sie die Straße der Immobilie in der Spalte "Straße". (Optional)
Postleitzahl Zuständiges Grundbuchamt Straße
41849 Amtsgericht Heinsberg Alle Straßen
Wenn Ihre Postleitzahl nicht aufgelistet ist, kontaktieren Sie bitte das örtliche Bürgeramt oder wenden Sie sich an das nächste Grundbuchamt.

Information zur Gemeinde Wassenberg

Hier finden Sie Informationen zu dem allgemeinen Verwaltungsamt von Wassenberg. Sofern Sie allgemeine Fragen besitzen, können Sie diese jederzeit kontaktieren.

Stadt Wassenberg
Verwaltungsamt Gemeindeverwaltung von Wassenberg
Roermonder Straße 25 - 27
41849 Wassenberg
Fax +49 2432 490090
Telefon +49 2432 49000
E-Mail info@wassenberg.de
Offizielle Webseite der Gemeindeverwaltung http://www.wassenberg.de
Postanschrift der Verwaltung Wassenberg -
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Kreis Kreis Heinsberg
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